入札に参加するには、事前に「保証金」を納めて、確かに納めたことの証明となる「入札保証金振込証明書」を提出しなければなりません。保証金の額は、前述したように最低売却価額の二〇％で、この額は公告に記載されています。これを裁判所が指定する銀行口座に振り込みます。裁判所によっては、所定の振込用紙を使って振り込まなければならない場合もあります。そして、振り込みの控え（保管金受入手続添付書）を「入札保証金振込
「保証金」の額と納付の方法は？... の続きを読む
高層ビルの最上階は、この傾向が著しく、夏場はクーラーなしには過ごせない。投資対象として、ＲＣあるいはＳＲＣの物件を選ぶ場合は、コンクリートの劣化度を調べたほうがよい。壁にどの程度の亀裂があるのかを目視すればある程度までは推測できるが、それだけでは十分とはいえない。心配な場合は業者に依頼して、専門家に調べてもらう必要がある。加えて、鉄筋コンクリートの物件と火災保険の保険料の関係にも言及しておきたい。
高層ビルの最上階... の続きを読む
国境に沿って鉄条網がつづいていた。道はその脇を延びていた。一キロほど走っただろうか。道は二股になり、そこに最初のチェックポイントが設定されていた。僕らのパスポートと車のトランクのチェック……。一般的な検問だったが、それが終わっても運転手は車を出そうとしなかった。もっと本格的なチェックが待ち受けているのだろうか。僕は車から降り、パキスタン側にそびえる岩山を眺めていた。検問所の兵士の話では、最近、この
僕らの車をジープが追走... の続きを読む
大工さんとか建築業者さんについては私はあんまりよく知らないのですけど、一戸建てを建てる技術力というものは実に高いものがありまして、こういった専門家に任せることによって安心して信頼性の高い家を作ってもらうことができるようになっているといわれています。特に最近はネットなどで簡単に素人の私でも家の間取りとか建築の手順、その他いろいろな部分について情報が手に入るようになっていますから、業者さんだけが知って
一戸建てを建てる技術力というと... の続きを読む
高層マンションのような大規模な賃貸が人気です。分譲ではなく、賃貸が人気なのは、マンションの高級感をお手軽価格で実現できることにあるでしょう。こうしたマンションは、長屋的な魅力に加え、鉄筋コンクリートなど安心の構造を持っていることにあります。人と人とのつながりが希薄になったり、治安が悪くなったりする中、集合住宅で人とのつながりを、そして充実のセキュリティで安全性を確保したいというものです。マンション
高層マンションのような大規模な賃貸が人気... の続きを読む
約30年前の、30代の前半に一戸建ての住宅を新築することを思いついた。サラリーマンになったときから、なんとかして、早く自分の家を持ちたいというのが、夢であった。このため、家を新築する前には、自分で色々間取りを方眼紙にかいて検討していた。また、妻も自分なりの間取りを検討していたようであった。このようにして事前に検討していた間取り案を、工務店に説明して詳細の設計をしてもらい最終的に決定した。ところが、
間取りの設計について... の続きを読む
憧れのマイホーム、新築のマンションだと手が届かなかったりしますが、中古なら購入も楽ですよね。最近は中古のマンションを購入してリフォームする形も流行っているようですよ。中古のマンションというとイメージが良くないですが、最近は中古のマンションを購入してリフォームするのが流行っているそうです。中古のマンションの場合、立地のよいものが多く、安く購入できるから住宅ローンも楽なのが理由のようですよ。リフォーム
マンションも中古なら購入が楽です... の続きを読む
私は今でマンションに住んだ事がありません。現在は、アパートなんですが、今のアパートは建てられてから、かなり経って古いからか、わかりませんが、とても寒いのですが、マンションは、冬でも暖かいと聞いた事があります。壁がぶ厚くて何件も何件も家がくっついているから温いのでしょうか？そういえば、マンションに住んでいる知り合いの家に入った時に暖かいと思った事は、あります。一戸建てに住んだ事は、ありますが寒かった
マンション購入したいです... の続きを読む
私は兵庫県の三田市に住んでいるのですが、この地域は子育て支援が充実しており、私が住んでいるマンションのすぐ近くにも市民センターがあり、そこではよく子育てに関するイベントが行われています。私は、月に二回行われる未就園児とその母親を対象にしたイベントによく参加しているのですが、そこではボランティアの方が手遊びや歌遊び、紙芝居など色々なことをして楽しませてくれます。子供にとっては同年代のお友達と触れ合う
マンションの近くの市民センター... の続きを読む
家庭用のマンホールというものがある。この家庭用のマンホールは会所（かいしょ）と呼ばれ、雨水や台所の排水、風呂場の排水、洗面所の排水などを一カ所に集め、ここから外部の排水口に流すしくみになっている。この会所はいろいろの役目をはたしている。台所から出た汚水や風呂場から出た汚水をここで沈殿させ、上水だけを流すのが大きな役目の一つである。この会所がなくて直接外部の排水口に流しているところも見られるが、会所
会所の役割... の続きを読む
サービスを提供するのは民間企業が中心ですが、私はその主だった企業のホームインスペクター（住宅診断士）を集め、２００８年に日本ホームインスペクターズ協会を設立しました（２００９年にＮＰＯ法人化）。瑕疵（欠陥）の有無など住宅の劣化状態を診断できる専門家であるホームインスペクターを育成すると同時に、建物知識の普及活動を行う団体です。２００９年秋には、初の協会公認ホームインスペクター資格試験を実施しました
誰でも安心して住宅診断サービスを利用できるようにな... の続きを読む
不動産投資はなにも日本人だけの専売特許ではありません。海外からも、日本の不動産を買う流れが起きています。最近の傾向として特徴的なのは、中国や香港、台湾など、アジアの個人投資家が日本の不動産を積極的に買いに来ていることでしょう。彼らの目には、現在の日本の不動産価格は非常に割安に映るようです。たとえば台湾都市部のマンションは、表面利回りで２パーセント程度。これでは、経費などを除いた実質的な利回りはマイ
アジアの個人投資家が狙う日本... の続きを読む
冬の時代と言われています。ファッション雑誌の編集に携わる人と会えば、「本が売れない」とこぼす声を聞きます。アパレル業界の人と会えば、やはり「服が売れない」と言います。街にも本にも広告にも、こんなに華やかなファッションがあふれているというのに、それを生み出している人たちはこの時代、水面下でみんなすごく苦労しているという様子が、誰と会っても伝わってくる今日この頃です。一方で、「買えない」という声もよく
「売れない」「買えない」冬の時代... の続きを読む